CONTRACT DE ARENDARE1

numarul ....ziua .. luna .. anul ..

I. PARTILE CONTRACTANTE2

Societatea comerciala ............ cu sediul in .......... telefon ....... fax ...... e-mail ....., inmatriculata la Registrul Comertului din orasul ....... sub numarul ........, cod fiscal numarul .........., titulara a contului numarul ...... deschis la Banca .........., reprezentata de domnul/doamna ...... care are functia de ......, in calitate de ARENDATOR

si

Societatea comerciala ............ cu sediul in .......... telefon ....... fax ...... e-mail ....., inmatriculata la Registrul Comertului din orasul ....... sub numarul ........, cod fiscal numarul .........., titulara a contului numarul ...... deschis la Banca .........., reprezentata de domnul/doamna ...... care are functia de ......, in calitate de ARENDAS

au convenit incheierea acestui contract de arendare cu respectarea urmatoarelor clauze:

Data incheierii contractului Locul incheierii contractului Semnaturile partilor contractante

ziua ... luna ... anul ... La sediul Semnatura arendatorului .... L.S.

Semnatura arendasului .... L.S.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI1

Art. 1. Arendatorul2 da in arenda arendasului urmatoarele bunuri agricole

Arendatorul se obliga sa predea arendasului bunurile agricole pe baza de inventar si plan de situatie al terenurilor.

Inventarul incheiat de parti constituie anexa nr. 1 la contract iar planul de situatie constituie anexa nr. 2 la contract.

Art. 2. Arendatorul retine pentru sine bunurile aricole cuprinse in anexa nr. 3 la contract.

Art. 3. Bunurile date in arenda vor fi destinate numai exploatarii agricole.

III. OBLIGATIILE SI DREPTURILE PARTILOR CONTRACTANTE

Art. 4. Arendatorul are urmatoarele obligatii si drepturi:

a sa predea arendasului bunurile agricole la termenul si conditiile stabilite la art. 1 din contract;

b sa garanteze pe arendas de evictiune totala sau partiala;

c sa garanteze pe arendas pentru toate stricaciunile si viciile bunurilor agricole arendate care-i impiedica intrebuintarea chiar daca nu au fost cunoscute4;

d sa plateasca impozitele si taxele datorate pentru bunurile agricole arendate, potrivit legii, care sunt in sarcina sa;

e sa controleze oricand modul in care arendasul administreaza bunurile agricole arendate;

f dreptul de a pretinde restituirea bunurilor agricole arendate la termenul si in modalitatile stabilite in acest contract;

g toate celelalte obligatii prevazute de actele normative.

Data incheierii contractului Locul incheierii contractului Semnaturile partilor contractante

ziua ... luna ... anul ... La sediul . Semnatura arendatorului .... L.S.

Semnatura arendasului .... L.S.

Art. 5. Arendasul are urmatoarele obligatii si drepturi:

a sa preia de la arendator bunurile agricole la termenul si conditiile stabilite la art. 1 din contract;

b sa foloseasca bunurile arendate ca un bun proprietar conform conditiilor stabilite in contract;

c sa mentina potentialul productiv al bunurilor agricole arendate;

d sa respecte destinatia bunurilor date in arenda respectiv exploatarea agricola;

e sa respecte categoria de folosinta a terenurilor arendate;

f sa plateasca arendatorului arenda la termenul si modalitatile convenite in contract;

g sa plateasca impozitele datorate pe veniturile obtinute din exploatarea agricola a bunurilor arendate;

h sa plateasca taxele de inregistrare a contractului;

i sa asigure arendatorului conditiile necesare pentru exercitarea controlului asupra administrarii bunurilor agricole arendate;

j sa-l instiinteze pe arendator despre incalcarea de hotare sau alte tulburari si sa vegheze asupra acestora;

k sa restituie la incetarea contractului bunurile aricole in starea in care le-a primit conform inventarului incheiat;

l toate celelalte obligatii prevazute de actele normative.

IV. DURATA CONTRACTULUI

Art. 6. Acest contract se incheie pe o durata de ....... cu incepere de la data de ......, data la care partile contractante vor incheia inventarul de predare-primire a bunurilor aricole. Contractul inceteaza la data de ......

V. ARENDA, TERMENE DE PLATA SI MODALITATI

Art. 7. Pretul arendarii, respectiv arenda este de ......... anual si se va plati astfel: .......................

Art. 8. Locul platii arendei este: ...............

Data incheierii contractului Locul incheierii contractului Semnaturile partilor contractante

ziua ... luna ... anul ... La sediul Semnatura arendatorului .... L.S.

Semnatura arendasului .... L.S.

VI. GARANTII SOLICITATE DE ARENDATOR

Art. 9. Arendasul a depus urmatoarele garantii: ...........

Regimul juridic al garantiei/garantiilor este: ...........

VII. RASPUNDEREA PARTILOR CONTRACTANTE

Art. 10. Prezentul inscris serveste interesul comun al partilor care se obliga sa-l execute intocmai si intrutotul cu buna-credinta, sinceritate si seriozitate.

Art. 11. Ambele parti se obliga sa urmareasca si sa se informeze reciproc asupra derularii contractului.

Art. 12. Nici o parte nu poate modifica unilateral prezentul contract. Modificarea poate interveni numai prin acordul de vointa exprimat al partilor in act aditional scris. De asemenea, contractul poate fi prelungit numai prin acordul partilor consemnat in act aditional scris.

Art. 13. Pentru neexecutarea, executarea necorespunzatoare sau executarea cu intarziere a  obligatiilor contractuale oricare parte poate cere in justitie rezilierea prezentului contract si plata de daune intense.

VIII. FORTA MAJORA SI CAZUL FORTUIT

Art. 14. In situatia in care productia rezultata din exploatarea bunurilor aricole arendate piere total sau partial ca urmare a unui caz de forta majora sau caz fortuit, partile contractante inteleg sa solutioneze riscul contractual potrivit principiilor de drept comun respectiv legea arendei coroborata cu prevederile Codului civil.1

Data incheierii contractului Locul incheierii contractului Semnaturile partilor contractante

ziua ... luna ... anul ... La sediul Semnatura arendatorului .... L.S.

Semnatura arendasului .... L.S.

IX. LITIGII

Art. 15. Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu acest contract vor fi solutionate pe cale amiabila, iar daca partile nu cad de acord, vor fi solutionate de instantele de judecata competente.

X. ALTE CLAUZE

Art. 16. Orice act de subarendare este nul.

Art. 17. Arendasul poate cu acordul scris al arendatorului sa cesioneze contractul de arendare sotului coparticipant la exploatarea bunurilor agricole sau descendentilor care au implinit varsta manjoratului.

Art. 18. Reparatiile, constructiile si/sau imbunatatirile facute de arendas raman la incetarea acestui contract in deplina proprietate a arendatorului.

Art. 19. Pentru arendator acest contract este semnat de domnul/doamna ......... conform actului de imputernicire numarul/data .....

si pentru arendas contractul este semnat de domnul/doamna, conform actului de imputernicire numarul/data ......

Art. 20. Prezentul contract de arendare are .... file si contine trei anexe care sunt semnate, datate si stampilate si fac parte din contract:

- anexa nr. 1 care este inventarul bunurilor agricole date in arenda;

- anexa nr. 2 care este planul de situatie al terenurilor;

- anexa nr. 3 care se refera la bunurile agricole pe care arendatorul le-a retinut pentru sine.

Art. 21. Acest contract are ca temei legal, dispozitiile Legii arendarii nr. 16 din 5 aprilie 1994, modificata si completata de Legea nr. 58 din 17 iunie 1995 si Legea nr. 65 din 25 martie 1998 si dispozitiile Codului civil.

Art. 22. Acest contract s-as intocmit in forma scrisa in trei exemplare cate un exemplar pentru fiecare parte si un exemplar se va depune la Consiliul local1 in termen de 15 zile de la data incheierii pentru inregistrarea in registrul special de arendare.

Data incheierii contractului Locul incheierii contractului Semnaturile partilor contractante

ziua ... luna ... anul ... La sediul . Semnatura arendatorului .... L.S.

Semnatura arendasului .... L.S.

MODEL DE ANEXA LA CONTRACTUL

DE ARENDARE

ANEXA NUMARUL 1

LA CONTRACTUL DE ARENDARE

numarul ..../data .....

Partile contractante

Societatea comerciala ..............., in calitate de arendator da in arenda

si

Societatea comerciala ..............., in calitate de arendas, ia in arenda

urmatoarele bunuri agricole:

(Determinarea bunurilor agricole, descrierea completa, precisa, determinata si amanuntita a bunurilor agricole, starea bunurilor agricole, hotare, alte elemente de descriere si determinare cantitativa, calitativa etc.)

Semnaturile partilor contractante

Semnatura arendatorului Semnatura arendasului

.........

MODEL DE ANEXA LA CONTRACTUL

DE ARENDARE

ANEXA NUMARUL 2

LA CONTRACTUL DE ARENDARE

numarul ..../data .....

Aceasta anexa este planul de situatie al terenurilor care contine: ....

care a fost intocmit ........, semnat, .. avizat/aprobat ........ si care a fost insusit de parti prin semnatura.

Semnaturile partilor contractante

Semnatura arendatorului Semnatura arendasului

.........

MODEL DE ANEXA LA CONTRACTUL

DE ARENDARE

ANEXA NUMARUL 3

LA CONTRACTUL DE ARENDARE

numarul ..../data .....

Lista bunurilor agricole retinute de arendator pentru sine (denumire, descrierea completa, precisa determinata si amanuntita, stare, hotare, vecinatati, alte elemente de determinare cantitativa, calitativa etc.) ...........

Semnaturile partilor contractante

Semnatura arendatorului Semnatura arendasului

.........